陸客不來，部分地區觀光客人數雪崩式下降。瑞普萊坊今天(31日)公布，蔡英文總統上任前，及今年以來最新的觀光旅館營業統計分析，今年全台觀光旅館「陸客」住房人數跌43%、住房率跌4%、房價跌1%、總營收跌3%，供需已出現失?，其中，又以東部地區觀光旅館最慘，營收大幅滑落9%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全台觀光旅館「總營收(含住房、餐飲、其他收入)金額」，自蔡政府上台前(2016年前5月)的248.2億，滑落到今年前5月的240.6億，衰退3% ，這也是金融海嘯、政府開放陸客來台以來「首見衰退」，有將近8億產值蒸發。
若分析「住房收入」，黃舒衛表示，全台觀光旅館，今年較去年收入短少5%，設備等級較低的一般觀光旅館衰退幅度較大，已達7%，東部、南部的一般觀光旅館更跌出12%、15%的紀錄。
黃舒衛表示，全台今年前5月觀光旅館平均住房率63%，較去年同期67%、縮減4個百分點，中部地區有多個著名觀光景點支撐，表現較穩、逆勢成長2%，但北部減少3%，從7成以上跌落到68香山買不動產推薦的賣家%。最慘的是南部和東部，都衰退7%。若從客房的住用數來看更嚴重，南部減少8%，東部更大跌12%。
黃舒衛指出，這跟「陸客人數變少」有極大關連，因為南部的觀光旅館陸客住房人數從23.8萬掉到12.4萬人冽，東部更從9萬掉到3.4萬，分別減少48%、63%，遠高於全國平均值的「-43%」。
瑞普萊坊指出山坡地保育區興建農舍過來人的經驗湖口貨櫃屋推薦的仲介，全台觀光旅館今年多開出508間房，總量成長1.8%，所以從業人數微增0.95%。新開業的包括國際觀光旅館等級的宜蘭綠舞國際觀光飯店，以及一般觀光旅館級的台北量子酒店及宜蘭悅川酒店，而台北萬豪酒店也增開74間客房。
黃舒衛表示，若以商用不動產收益價格角度分析，在「總營收減少」，但「經營及稅費」等成本增加前提下，等於不動產產生的淨收益降低，連帶表示整體的資產價格水位下降，而投入的業者持續增加，僧多粥少，代表獲利、資產價格都被持續稀釋。
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